연면적
1,523평대지면적
2,012평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 진영읍 본산리 1호,2호,4호,3호,5호동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 80억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 6,652.2㎡ 2,012평 / 건축 3,801.14㎡ 1,150평 / 연 5,033.14㎡ 1,523평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 2 개 / 2 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 13 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 800Kw |
| 층고 | 12M | 호이스트 | 10톤, 5톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 (트레일러) | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 대로변,넓은 마당 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 2012 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·접근성]
김해 진영읍 본산리 산업단지 권역에 위치한 공장·창고 매매 물건으로 제조업 운영에 적합. 산단 내 깨끗하고 관리상태 양호한 공장으로 입지 우수.
[공간·구성]
대지 약 2,012평, 건축 약 1,150평, 연면적 약 1,523평 규모로 생산·보관·사무 기능 분리 운영 가능. 지상 1층 중심 구조와 사무동, 주차 13대 가능 조건을 갖춰 즉시 운영 검토 가능한 공장.
[설비·운영 조건]
전력 800kW 및 10톤·5톤 크레인 설비 보유로 제조업 활용 잠재력 높음. 깨끗한 내외부 상태와 산업단지 내 희소 설비 조건으로 사업성 우수.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
