퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 사하구 신평동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 2,200만원 |
| 월세 | 220만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 전용 315㎡ 95평 / 대지 5,032.5㎡ 1,522평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 396㎡ 120평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 준공업지역 | 지목 | 공장용지 |
| 주용도 | 공장 | 매물상태 | 비어있음 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 19 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 30Kw | 층고 | 3.2M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 1986 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·교통·도로]
부산 사하구 신평동 준공업지역 내 위치, 시내외 물류 이동 용이함. 대형트럭 진입 및 동선 확보되어 제조 및 창고 물류 거점으로 적합함. 신평·장림 산업단지 인근 인프라 공유 가능한 위치로 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
전용 면적 95평 (천막동 포함), 대형 필지 내 위치한 실속형 매물임. 준공업지역 및 공장용지 목적에 부합하는 업종 즉시 입주 및 사업 개시 가능함. 공장 집적지 내 위치하여 장기적인 제조·물류 거점으로서 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
주차 공간 확보로 임직원 및 방문객 주차 용이함. 층고 3.2M, 2층, 내부에 화장실 1개 배치되어 실무 편의성 높음. 보증금 2,200만 원, 월세 220만 원(관리비 없음)의 합리적인 임대 조건으로 사업성 우수하다고 판단됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
