퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 경남 김해시 어방동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 3,000만원 |
| 월세 | 300만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 공급 359.037㎡ 109평 / 전용 359.037㎡ 109평 (전용률 100%) | 층정보 | 현재층 :2층 / 총층 :2층 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 소매점 | 기타용도 | 제1종근린생활시설(소매점) |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 가까운시일 내 협의가능 |
| 사용승인일 | 2023-01-10 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 833.8㎡ 252평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 518.57㎡ 157평 (건폐율 62.19%) | 연면적 | 847㎡ 256평 |
| 용적률산정연면적 | 847㎡ 256평 (용적률 101.58%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.84m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2022-07-29 |
| 착공일 | 2022-08-16 | 사용승인일 | 2023-01-10 |
[입지·교통·도로]
[동김해IC 2분] 대지 252평·2층 110평 신축급 창고. 동김해 IC 인근 및 동김해안길 도로변에 위치하여 남해고속도로 접근성 탁월함 김해 골든루트, 안동공단 등 주요 산업단지 및 부산·창원 연계성 우수하여 대형차 진출입 및 물류 이동 효율적인 입지 우수.
[개발·가치 상승·계획]
대지 252평, 2층 연면적 약 110평(359.037㎡) 규모의 2023년 준공된 준신축 건물임 준주거지역 내 지목 '대'로 가치 안정성 높으며, 내부 엘리베이터(1대) 기본 탑재되어 층간 물류 이송 및 시설 업그레이드 원할 시 매매 가능으로 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
총 주차 8대 확보 및 야드 활용 가능하여 상하차 작업 용이함 동향 기준의 제1종근린생활시설(소매점) 용도로 전력 10kW 인입 완료되었으며, 호이스트는 없음. 보증금 1억 / 월세 300만원 조건으로 즉시성 있음.
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강민우 부장
지음부동산중개법인(주)
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강민우 부장
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
