퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 녹산동 A,B동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 5,000만원 |
| 월세 | 800만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 2,403㎡ 727평 / 건축 1,040.92㎡ 315평 / 연 1,211.5㎡ 366평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 제조업소 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 3 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 9 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 층고 | 8M | 호이스트 | 20톤, 5톤, 5톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 (트레일러) | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 200 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·교통·도로]
6차선 대로변과 바로 인접하여 가시성이 매우 우수하며 산단 내외로의 진출입이 극대화된 입지임 대형 트럭 및 특수 차량의 진입 동선이 완벽히 확보되어 물류 수송 및 차량 교행이 원활한 구조로 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
대지면적 726평, 연면적 366평(건축면적 314평) 규모로 제조 효율성을 높인 단층 공장 설계 구조임 외부 사무동이 별도로 분리 배치되어 업무 독립성이 높으며 향후 업종 변경 및 시설 업그레이드 용이하여 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
대지 대비 건축면적 외 넓은 마당(야드) 공간 확보로 야적 및 대형 차량 상하차 작업성이 우수함 공장 내부 고중량 핸들링이 가능한 호이스트 다수 배치로 고정 설비 투자 비용 절감되어 사업성 우수하다고 판단됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
