매물번호:10867
| 주소 | 부산 강서구 녹산동 주건축물제1,주건축물제2동 | 거래 유형 | 월세 |
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| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 1억5,000만 |
| 월세 | 1,100만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 2,700㎡ 817평 / 건축 493.8㎡ 149평 / 연 493.8㎡ 149평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 답 |
| 주용도 | 공장 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | 2 개 / 2 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 200Kw | 층고 | 11.33M |
| 호이스트 | 5톤, 5톤 | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 202 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·교통·도로] 녹산국가산업단지 최인근인 강서구 녹산동에 위치하여 산단 내 주요 협력사 및 배후 공급망과의 연계성 우수함 대형 트럭 및 트레일러의 진출입이 원활하고 물류 이동 동선이 최적화된 구조로 입지 우수로 평가됨
[개발·가치 상승·계획] 총 278평 규모의 공장 2동으로 구성되어 업종 및 공정 특성에 따른 효율적 분할 활용이 가능함 950평이 넘는 대규모 단독 야드를 전체 독점 사용하는 구조로, 향후 야적 공간 확장 및 시설 업그레이드 여력 충분하여 잠재력 높음으로 검토됨
[가시성·상업성·실무 데이터] 각 동별로 5톤 호이스트가 각각 장착되어 중량물 인양 및 상하차 작업 효율성이 극대화됨 동력 200kW의 고전력 확보로 대형 제조 설비 가동에 적합하며, 압도적인 야드 면적 대비 실속 있는 임대 조건으로 사업성 우수하다고 판단됨
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김정희 부장
지음부동산중개법인(주)
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김정희 부장
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
