퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 구랑동 1동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 4,500만원 |
| 월세 | 400만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 전용 495.8678㎡ 150평 | 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :2층 |
| 용도지역 | 일반공업지역 | 지목 | 공장용지 |
| 주용도 | 공장 | 매물상태 | 비어있음 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 14 대 , 주차대수 협의필요 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 340Kw |
| 층고 | 14M | 호이스트 | 5톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 201 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 2,663.5㎡ 806평 (건폐율 -%) | 연면적 | 3,234.22㎡ 978평 |
| 용적률산정연면적 | 3,234.22㎡ 978평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 14m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
14대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2014-07-25 |
| 착공일 | 2014-08-05 | 사용승인일 | 2014-12-19 |
[입지·접근성]
부산 강서구 구랑동 산업벨트 내 위치한 임대 공장으로 제조·물류 접근성 우수. 대형트럭 진출입 가능한 구조로 상·하차 및 물류 이동 효율 우수. 기계가공·철구조물·물류·제조업 등 다양한 업종 활용성이 우수하다고 판단됨.
[공간·구성]
층고 14M의 고층고 구조로 대형 설비 및 고적재 작업에 적합. 평당 약 2만6천원 수준의 경쟁력 있는 임대조건 확보. 공장 내부 사무실 구성으로 생산·관리 업무 동선 효율 우수. 2014년 사용승인 건물로 비교적 양호한 공장 컨디션 유지.
[설비·운영 조건]
산업단지 및 협력업체 밀집지역과의 연계성이 뛰어난 입지 조건 확보. 동력 340kW 확보로 제조설비 및 중전력 업종 운영 가능. 5톤 호이스트 설치 완료로 중량물 작업 및 설비 이동 용이. 즉시입주 가능 상태로 빠른 사업 이전 및 생산라인 구축 가능.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
