퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 미음동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 3,000만원 |
| 월세 | 270만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 전용 365㎡ 110평 / 대지 1,059.7㎡ 321평 / 건축 742.6㎡ 225평 / 연 921.2㎡ 279평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 일반공업지역 | 지목 | 공장용지 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 30Kw |
| 층고 | 10M | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 가까운시일 내 |
| 사용승인일 | 202 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,059.7㎡ 321평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 742.6㎡ 225평 (건폐율 70.08%) | 연면적 | 921.2㎡ 279평 |
| 용적률산정연면적 | 921.2㎡ 279평 (용적률 86.93%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.4m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020 |
| 착공일 | 2020 | 사용승인일 | 2020 |
[입지·교통·도로]
미음일반산업단지 내 위치하여 가덕신항, 남해고속도로 제2지선 등 광역 교통망 접근성 우수. 산업단지 특성상 대형 트럭 진입 및 회차 동선 확보되어 물류 이동 효율 극대화된 구조. 인근 녹산, 지사산단과 연계된 부품·소재 클러스터 중심지로 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
대지 1,059.7㎡(약 320평) 대비 연면적 921.2㎡ 확보로 부지 활용도 극대화된 2층 구조. 일반공업지역 내 공장용지로 업종 규제 적으며 주변 인프라 확장에 따른 지가 상승 상존. 층고 10M 설계로 호이스트 설치 및 고단 적재 등 공간 효율성 강화되어 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
전력 30kW 및 남향 기반의 채광 확보로 쾌적한 제조 환경 및 실무 운용성 증대. 내부 사무실 및 화장실 별도 구비로 실무 동선 최적화 및 고정 관리비 무부담. 미음산단 내 희소한 중소형 평형 매물로 빠른 입주 가능하여 사업성 우수하다고 판단됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
