퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 사상구 감전동 가,나,다동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 3억 |
| 월세 | 1,000만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 전용 827㎡ 250평 / 대지 5,830.8㎡ 1,764평 / 건축 3,556.83㎡ 1,076평 / 연 3,959.31㎡ 1,198평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 일반공업지역,준공업지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설(합판저장소) |
| 매물상태 | 비어있음 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 27 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 층고 | 8M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 1992 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 3,304.83㎡ 1,000평 (건폐율 -%) | 연면적 | 3,304.83㎡ 1,000평 |
| 용적률산정연면적 | 3,304.83㎡ 1,000평 (용적률 55.22%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설(합판저장소) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.6m | 지붕구조 | K-SPAN |
| 주차 |
자주식(옥외)
27대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1992-04-01 |
| 착공일 | 1992-04-13 | 사용승인일 | 1992-10-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 228.24㎡ 69평 (건폐율 -%) | 연면적 | 630.72㎡ 191평 |
| 용적률산정연면적 | 432.48㎡ 131평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 사무소 대피소 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.1m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
27대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1992-04-01 |
| 착공일 | 1992-04-13 | 사용승인일 | 1992-10-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 23.76㎡ 7평 (건폐율 -%) | 연면적 | 23.76㎡ 7평 |
| 용적률산정연면적 | 23.76㎡ 7평 (용적률 55.22%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 경비실 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 3.35m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
27대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1992 |
| 착공일 | 1992 | 사용승인일 | 1992 |
[입지·교통·도로]
사상구 감전동 일반공업지역 내 위치하여 주변 산업 클러스터와 유기적 연계 용이. 대형 트럭 진입 및 회전이 자유로운 전면 도로망 확보로 물류 이송 효율 극대화. 사상-하단선 및 주요 간선도로 인접하여 부산 전역 및 외곽 이동 편리한 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
대지면적 5,830.8㎡(약 1,763평) 및 연면적 3,959.31㎡ 규모의 대형 창고 시설. 건폐율·용적률 여유를 바탕으로 한 부지 활용성 및 향후 시설 고도화 가능성 상존. 사상 드림스마트시티 및 재생사업 권역 인근으로 지가 상승 및 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
층고 8M 확보로 효율적인 적재 및 제조 라인 구축이 가능한 창고 구조. 법정 주차 27대 외 넓은 야드를 활용한 상하차 작업 및 대형 차량 대기 공간 충분. 현 공실 상태로 즉시 입주 가능하며 관리비 부담 없는 사업성 우수하다고 판단됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
