연면적
5,036평대지면적
5,044평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 주촌면 농소리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 200억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 16,674.8㎡ 5,044평 / 건축 9,563.56㎡ 2,893평 / 연 16,649.47㎡ 5,036평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 10 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 100 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입,넓은 마당 |
| 입주가능일 | 2028년 12월 01일 하순 이후 (협의가능) | 사용승인일 | 2014-11-27 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 16,674.8㎡ 5,044평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 9,496.91㎡ 2,873평 (건폐율 56.95%) | 연면적 | 16,599.65㎡ 5,021평 |
| 용적률산정연면적 | 16,313.25㎡ 4,935평 (용적률 97.83%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 19.95m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
50대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011-12-29 |
| 착공일 | 2013-12-28 | 사용승인일 | 2014-11-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 66.65㎡ 20평 (건폐율 -%) | 연면적 | 49.82㎡ 15평 |
| 용적률산정연면적 | 49.82㎡ 15평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장(경비실) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 3.75m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
50대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011-12-29 |
| 착공일 | 2013-12-28 | 사용승인일 | 2014-11-27 |
[입지·접근성]
김해 주촌면 일반공업지역 내 위치로 산업 인프라 및 접근성 우수한 대형 공장 입지. 대지 5,044평 규모로 제조·물류 복합 활용 가능한 입지 우수로 평가됨. 공장동 5m / 창고동 8m 층고 및 트레일러 진입 가능한 대형 물류 동선 확보. 대형 제조·물류 기업 적합 자산으로 사업성 우수.
[토지·공간 구성]
연면적 약 5,021평, 건축면적 2,873평으로 대규모 생산 및 창고 운영 가능 구조.
[활용·거래 조건]
전자회사 운영 이력 및 향후 이전 예정으로 실수요·투자 모두 가능한 잠재력 높음으로 검토됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
