퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 울산 울주군 삼남읍 신화리 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 물류센터 | 보증금 | 17억6,579만 |
| 월세 | 2억9,430만 (부가세 별도) | 관리비 |
23,234,100원 (평당 3,000원(수도광열비 별도) · 임대료 평당 38,000원 · VAT 별도)
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| 면적정보 | 공급 25,602.314㎡ 7,745평 / 전용 19,653.0909㎡ 5,945평 (전용률 77%) | 층정보 | 현재층 :3층 / 총층 :10층 |
| 용도지역 | 준공업지역 | 지목 | 창고용지 |
| 주용도 | 창고 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 10 개 | 주차 | 400 대 |
| 엘리베이터 | - | 층고 | 10M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 높은 층고 | 입주가능일 | 2027-05-01 이후 협의가능 |
| 사용승인일 | 2027-05-01 | 미등기 여부 | 미등기 건물 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 46,690㎡ 14,124평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 69.93%) | 연면적 | 168,362㎡ 50,930평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 223.74%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 10층 |
| 주용도 | 창고 | 기타용도 | - |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | - |
| 높이 | - | 지붕구조 | - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
울산 울주군 삼남읍 신화리 1220-1 · 울산 농심 물류센터 (전층 상온)
울산광역시 유일의 대형 임대 물류센터로, 지하 1층~지상 10층 규모, 층고 10.0M의 상온 물류센터입니다. 2027년 5월 준공예정이며 2026년 9월 기준 공정률은 약 60%입니다. 분할임차가 가능합니다.
[특장점]
1. 2027년 5월 준공예정 신축 물류센터 (2026년 9월 기준 공정률 약 60%)
2. 울산광역시 유일 대형 임대물류센터
3. 장방형 대형 바닥면적 (한 개 층 순창고면적 약 6천평)
4. 중앙 PATH형 구조 (층당 약 90대 동시접안 가능)
5. 전층 상온 물류센터
6. 서울산IC(경부고속도로) 3.1km, KTX울산역(통도사) 3.7km 인접
[임대 조건] (VAT 별도, 분할임차 가능)
임대료 평당 38,000원 / 관리비 평당 3,000원(수도광열비 별도) / 보증금 임대료 6개월분
이 매물의 등록 금액은 상온 임대면적 7,744.7평(3·5·7·9층 기준) 1개 층을 임차하는 경우로 산정한 금액입니다. 임차 층수와 면적에 따라 금액이 달라지므로 자세한 조건은 문의해 주세요.
[층별 면적] (단위: 평)
| 층 | 용도 | 임대면적 | 전용(창고) | 전용(지원시설) | 전용(하역장) | 접안 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 사무실 | 116.0 | - | 67.85 | - | - |
| 9 | 상온 | 7,744.7 | 5,945.06 | 51.68 | 1,471.51 | 96 |
| 8 | 사무실 | 116.0 | - | 67.85 | - | - |
| 7 | 상온 | 7,744.7 | 5,945.06 | 51.68 | 1,471.51 | 96 |
| 6 | 사무실 | 116.0 | - | 67.85 | - | - |
| 5 | 상온 | 7,744.7 | 5,945.06 | 51.68 | 1,471.51 | 96 |
| 4 | 사무실 | 116.0 | - | 67.85 | - | - |
| 3 | 상온 | 7,744.7 | 5,945.06 | 51.68 | 1,471.51 | 96 |
| 2 | 지원시설 | 298.2 | - | 248.49 | - | - |
| 1 | 상온 | 7,183.1 | 5,491.16 | 56.31 | 1,393.24 | 91 |
| 합계 | 38,924.28 | 29,271.39 | 782.92 | 7,279.26 | 475 | |
[건물 개요]
대지면적 46,690㎡(14,123.73평) / 연면적 168,362㎡(50,929.70평) / 주용도 창고 / 규모 지하 1층~지상 10층 / 건폐율 69.93%, 용적률 223.74% / 층고 10.0M / 준공 2027년 5월 예정
[주요 목적지까지 거리]
| 목적지 | 차량거리 | 소요시간 |
|---|---|---|
| 울산시내(울산광역시청) | 22.1km | 30분 |
| 울산항 | 28.8km | 33분 |
| 울산IC(울산고속도로) | 16.1km | 15분 |
| KTX울산(통도사)역 | 3.7km | 5분 |
| 서울산IC(경부고속도로) | 3.1km | 5분 |
※ 본 매물은 준공 전 신축 건물로, 준공일·면적·조건 등은 공사 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 계약 전 확인해 주세요.
임대 문의: 지음부동산중개법인 051-292-1777
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
