매물번호:10944
| 주소 | 부산 강서구 송정동 A,B,C동 | 거래 유형 | 월세 |
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| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 2억 |
| 월세 | 2,000만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 3,735.5㎡ 1,130평 / 건축 1,719.0083㎡ 520평 / 연 2,000㎡ 605평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 일반공업지역 | 지목 | 공장용지 |
| 주용도 | 공장 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 복층 |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 550Kw |
| 층고 | 11.7M | 호이스트 | 3톤, 3톤, 3톤, 3톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입,호이스트 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 2000 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·교통·도로] 녹산국가산업단지 내 핵심 제조업 블록에 위치하여 외곽순환도로 및 항만 배후 도로망 접근성 우수함, 대형 트럭 및 대형 트레일러 진출입이 원활하며 야드 내 차량 회전 동선이 완벽히 확보된 구조로 입지 우수
[실사용 가치] 대지면적 1,119평, 연면적 605평(건축면적 529평) 규모로 제조업 최적화 설계를 갖춘 단층 형태의 정형화된 공장 부지,대지 면적 대비 건폐율 여유 공간이 넓어 향후 야적장 확장, 추가 증축 및 시설 업그레이드 여력 충분하여 잠재력 높음으로 검토됨
[가시성·상업성·실무 데이터] 대지 1,100평 이상에서 나오는 넓은 마당 확보로 대량의 원자재 적재 및 상하차 작업 효율 극대화,녹산산단 내 대형 차량 진입 동선과 넓은 야드 공간을 동시에 충족하는 희소성 높은 임대 매물로 사업성 우수
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김정희 부장
지음부동산중개법인(주)
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김정희 부장
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
