퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 사하구 신평동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 2억5,000만 |
| 월세 | 2,500만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 4,684.7㎡ 1,417평 / 건축 2,211.75㎡ 669평 / 연 2,873.42㎡ 869평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 준공업지역 | 지목 | 공장용지 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 매물상태 | 비어있음 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 9 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 300Kw |
| 층고 | 7M | 호이스트 | 3톤, 3톤, 3톤, 3톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 1986 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·교통·도로]
부산 사하구 신평동 준공업지역 내 위치, 다대로 및 신평역 접근성 우수한 입지 대형 트럭 진입이 상시 가능하여 물류 수송 및 제조 원자재 반입 효율성 높음 사하구 핵심 산업단지 인프라와 연계되어 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
공장 용지 지상 1층 구조 및 호이스트 6기(3톤, 5톤) 보유로 중량물 제조 시설 즉시 가동 가능. 신평·장림 산업단지 고도화 및 재생 사업 수혜 지역으로 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
제조업 최적화된 전력 300kW 확보 및 총 9대 주차 공간 배치 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며 관리비 없음 (보증금 2억 5,000만 / 월세 2,500만) 2개층 사무실 및 화장실 각 1개소 포함, 단독 필지 활용으로 사업성 우수하다고 판단됨.
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
|
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
