Name: 부산 기장군 정관읍 822평 공장 매매 | 용수산단 용수리 매매 용수리 공장&창고 사무실1개 / 화장실1개 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 6000000000 KRW
Availability: InStock

매매60억

부산 기장군 정관읍 용수리 A,B,C동

건축 2717.67㎡ 822평 대지 4761㎡ 1440평 층고 10M

부산 기장군 정관읍 822평 공장 매매 | 용수산단

기본정보 매물번호 10927

주소	부산 기장군 정관읍 용수리 A,B,C동	거래 유형	매매
매물 종류	공장&창고	매매	60억
관리비	없음	면적정보	대지 4,761㎡ 1,440평 / 건축 2,717.67㎡ 822평 / 연 2,717.67㎡ 822평
층정보	지상 :1층 / 지하 :-층	용도지역	일반공업지역
지목	공장용지	주용도	공장
기타용도	공장	매물상태	임대중
방향	북향 (주된 출입구 기준)	사무실 / 화장실	1 개 / 1 개
주차	가능 ( 총 주차대수 13 대 )	엘리베이터	0 대
전력	400Kw	층고	10M
호이스트	3톤, 3톤, 3톤, 3톤, 3톤	대형트럭	진입가능
필지수	1개	입주가능일	가까운시일 내
사용승인일	2006	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨

상세설명

[입지·교통·도로]

정관읍 용수공단 내 위치하여 연계 제조·물류 인프라 우수 정관로 및 정관산단로를 통한 주요 간선도로 접근성 확보 대형 트럭 진입 및 양방향 교행 수월하여 물류 이동 효율적인 구조로 입지 우수로 평가됨.

[개발·가치 상승·계획]

일반공업지역 내 지목 공장용지로 대지 4,761㎡(1,440평), 연면적 2,717.67㎡(822평) 규모 건폐율 57%, 용적률 57%로 법정 상한 대비 잔여 용적률 활용한 증축 잠재력 보유 현재 임대 중인 상태로 안정적인 수익형 자산 및 실입주 전환 모두 가능하여 잠재력 높음으로 검토됨.

[가시성·상업성·실무 데이터]

층고 10M 확보로 복층 설비 및 대형 장비 배치 용이 호이스트 총 5기(3톤 5기) 설치되어 중량물 상하차 및 제조 공정 최적화 동력 전력 400kW 수급으로 고전력 제조업종 즉시 수용 가능하며 옥내외 주차 13대 확보되어 사업성 우수하다고 판단됨.