연면적
1,763평대지면적
1,999평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 진례면 고모리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 100억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 6,608.7㎡ 1,999평 / 건축 4,301㎡ 1,301평 / 연 5,828.6㎡ 1,763평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 3 개 / 3 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 30 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 900Kw |
| 층고 | 13.1M | 호이스트 | 15톤, 5톤, 3톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 (트레일러) | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 대로변 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 2017 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 6,608.7㎡ 1,999평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 4,036.75㎡ 1,221평 (건폐율 61.08%) | 연면적 | 5,232.1㎡ 1,583평 |
| 용적률산정연면적 | 5,232.1㎡ 1,583평 (용적률 79.17%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.05m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2016-08-03 |
| 착공일 | 2016-09-28 | 사용승인일 | 2017-05-16 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 264.25㎡ 80평 (건폐율 -%) | 연면적 | 596.5㎡ 180평 |
| 용적률산정연면적 | 596.5㎡ 180평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2016-08-03 |
| 착공일 | 2016-09-28 | 사용승인일 | 2017-05-16 |
[테크노밸리 산단 내 대형 단독 공장]
김해시 진례면 고모리 산단 내 위치한 대형 단독 공장. 대지 약 2,000평 연면적 1,763평 규모로 대형 차량 진출입이 수월. 일반공업지역이자 지구단위계획구역으로 업종 입지와 가치 최상위.
[제조 공정에 최적화된 완벽한 인프라]
주구조는 일반철골구조, 전력 900kW 인입. 호이스트 3기(15톤, 5톤, 2.8톤)가 완비. 높이 12.05m의 쾌적한 층고와 15대의 넉넉한 주차 공간.
[번듯한 외관의 독립 사무동과 편의시설]
철근콘크리트 구조의 번듯한 3층 규모 독립 사무동. 사무동은 층별 약 60평씩 총 3개 층의 쾌적한 업무 공간. 공장동 내에 전용 식당과 숙소 시설 마련.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
