매물번호:10923
| 주소 | 부산 강서구 송정동 | 거래 유형 | 월세 |
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| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 4억 |
| 월세 | 4,000만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 6,600.5㎡ 1,997평 / 건축 4,856.05㎡ 1,469평 / 연 5,508.84㎡ 1,666평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 일반공업지역 | 지목 | 공장용지 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 450Kw |
| 층고 | 10M | 호이스트 | 20톤, 15톤, 10톤, 7톤, 5톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 2001 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·교통·도로]
부산 강서구 송정동 녹산국가산업단지 내 위치하여 기반 시설 및 산업 집적도 우수함대형 트럭 및 특수 차량의 진입과 양방향 통행 원활함 가덕도신공항 예정지 및 부산항 신항 인접 권역으로 광역 물류 네트워크 구축에 입지 우수로 평가됨
[개발·가치 상승·계획]
규모의 일반공업지역 내 공장용지임 지상 2층 구조로 건폐율 및 용적률이 산단 기준 내 효율적으로 배치되어 공간 활용도 높음 공급 부족한 녹산산단 내 대형 제조 시설로서 자산 가치 안정적이며 잠재력 높음으로 검토됨
[가시성·상업성·실무 데이터]
고층고 확보로 대형 부품 적재 및 상하차 작업 효율성 극대화됨 제조업 핵심 스펙인 고압 전력 수용 및 총 호이스트 다수 구비됨 보증금 4억 원, 월세 4,000만 원(관리비 없음) 조건으로 즉시 실무 가동 가능한 구조여서 사업성 우수하다고 판단됨
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장현인 부장
지음부동산중개법인(주)
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장현인 부장
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
