연면적
917평대지면적
1,703평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 진영읍 죽곡리 A,B동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 98억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 5,630.5㎡ 1,703평 / 건축 2,404.22㎡ 727평 / 연 3,032.22㎡ 917평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | 3 개 / 2 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 380Kw | 층고 | 12M |
| 호이스트 | 20톤, 10톤 | 대형트럭 | 진입가능 (트레일러) |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 1992 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 2,320㎡ 702평 (건폐율 -%) | 연면적 | 2,948㎡ 892평 |
| 용적률산정연면적 | 2,948㎡ 892평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 13.25m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1992 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 84.22㎡ 25평 (건폐율 -%) | 연면적 | 84.22㎡ 25평 |
| 용적률산정연면적 | 84.22㎡ 25평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 위험물저장및처리시설 | 기타용도 | 위험물저장및처리시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 6.07m | 지붕구조 | - |
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2024-10-22 |
| 착공일 | 2024-10-30 | 사용승인일 | 2025-01-07 |
[입지·접근성]
A, B동 공장 구조와 총 주차 10대 가능 조건으로 생산·사무·연구 기능 분리 운영에 유리.
[공간·구성]
김해 진영읍 일반공업지역 내 대지 약 1,703평, 연면적 약 917평 규모의 공장. 전력 380kW, 10톤·20톤 더블 호이스트, 총고 11.9m 구조로 중량물 제조 및 설비업종 활용성이 높음. 공장동 약 605평과 3개 층 사무·연구공간 구성으로 확장 운영 잠재력 높음.
[설비·운영 조건]
제조업 운영에 적합한 공업지역 입지와 즉시 입주 가능 조건으로 입지 우수. 신축급으로 관리된 공장 상태와 대형 제조업 대응 설비를 갖춰 사업성 우수.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
