연면적
47,156평대지면적
4,192평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 미음동 창고시설,경비실동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 물류센터 | 매매 | 1,060억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 13,859.1㎡ 4,192평 / 건축 44,418.88㎡ 13,437평 / 연 155,889.17㎡ 47,156평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 창고용지 | 주용도 | 창고시설 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 10 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 738 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입 |
| 입주가능일 | 2027-05 이후 협의가능 | 사용승인일 | 2022-03-14 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 28,072㎡ 8,492평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 22,176.44㎡ 6,708평 (건폐율 78.998432%) | 연면적 | 77,912.96㎡ 23,569평 |
| 용적률산정연면적 | 77,912.96㎡ 23,569평 (용적률 277.54687%) | 층정보 | 지상 5층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 프리케스트콘크리트구조 |
| 높이 | 47m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
246대
|
엘리베이터 | 비상용 7 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-05-13 |
| 착공일 | 2020-10-16 | 사용승인일 | 2022-03-14 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 28,072㎡ 8,492평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 22,176.44㎡ 6,708평 (건폐율 78.998432%) | 연면적 | 77,912.96㎡ 23,569평 |
| 용적률산정연면적 | 77,912.96㎡ 23,569평 (용적률 277.54687%) | 층정보 | 지상 5층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 프리케스트콘크리트구조 |
| 높이 | 47m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
246대
|
엘리베이터 | 비상용 7 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-05-13 |
| 착공일 | 2020-10-16 | 사용승인일 | 2022-03-14 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 66㎡ 20평 (건폐율 -%) | 연면적 | 63.25㎡ 19평 |
| 용적률산정연면적 | 63.25㎡ 19평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 경비실 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
246대
|
엘리베이터 | 비상용 7 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-05-13 |
| 착공일 | 2020-10-16 | 사용승인일 | 2022-03-14 |
[입지·접근성]
경상도 남부권 핵심 거점으로 물류센터.
[공간·구성]
전국 프랜차이즈 물류 운영 기준에 부합하는 고도화 시설로 잠재력 높음.
[설비·운영 조건]
상온·냉장·냉동 관리와 습도 제어가 가능한 콜드체인 시스템 및 MPS, PAS, 오토소터 등 자동화 설비가 적용된 대형 물류센터.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
