퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 녹산동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 3,000만원 |
| 월세 | 140만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 329㎡ 100평 / 건축 195㎡ 59평 / 연 195㎡ 59평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 1종근린생활시설 | 매물상태 | 비어있음 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 2002-03-19 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 329㎡ 100평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 195㎡ 59평 (건폐율 59.27%) | 연면적 | 195㎡ 59평 |
| 용적률산정연면적 | 195㎡ 59평 (용적률 59.27%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.7m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2002-01-03 |
| 착공일 | 2002-01-15 | 사용승인일 | 2002-03-19 |
[입지·교통·도로]
부산 강서구 녹산동 내 위치하여 녹산국가산단 및 신항 배후 부지와의 물류 연계성 양호함 대형 인프라망과 인접하여 주요 간선도로 진출입이 수월하며 소형 화물 운송 및 도심 접근성이 뛰어난 구조로 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
대지면적 99평, 연면적 58평(건축면적 58평) 규모의 단층 구조 소형 창고 시설임 건폐율 및 용적률 제한 내에서 군더더기 없이 실속 있게 설계되어, 중소법인 및 개인 투자자의 창고 겸 소규모 작업장으로 시설 업그레이드 가능하며 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
녹산동 일대에서 희소성 높은 50평대 소형 매물로 초기 진입 비용 부담이 매우 낮은 가성비 구조임 기본적인 차량 진출입 및 하역이 가능하도록 마당 경계가 확보되어 있으며, 고정비 절감 효과가 탁월하여 사업성 우수하다고 판단됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
