퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 대저1동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 3,000만원 |
| 월세 | 300만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 571㎡ 173평 / 건축 340.8㎡ 103평 / 연 340.8㎡ 103평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 매물상태 | 비어있음 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 층고 | 8.5M |
| 대형트럭 | 진입가능 (도로폭 6M) | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 2015 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 571㎡ 173평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 340.8㎡ 103평 (건폐율 59.68%) | 연면적 | 340.8㎡ 103평 |
| 용적률산정연면적 | 340.8㎡ 103평 (용적률 59.68%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.5m | 지붕구조 | 판넬위 아스팔트슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2014 |
| 착공일 | 2014 | 사용승인일 | 2015 |
[입지·접근성]
중앙고속도로 대저IC 및 강서구청역 인근으로 부산 도심 및 외곽 진출입 최적지임. 6M 도로 인접하여 5톤 이상 대형 트럭 진입 및 회전 동선 안정적으로 확보됨. 대저1동 유통·제조 밀집 구역 내 위치하여 업종 간 연계성 및 입지 우수로 평가됨. 제2종근린생활시설 용도로 단순 창고 외 소규모 제조 및 수리점 등 범용성 높음. 합리적인 임대 조건과 물류 효율성을 동시에 갖추어 사업성 우수하다고 판단됨.
[공간·구성]
대지 571㎡(173평) 대비 건축면적 340.8㎡(103평) 확보된 제1종일반주거지역 필지임. 층고 8.5M 확보로 랙 설치 및 적재 효율 극대화, 공간 활용도 매우 우수한 스펙임. 옥외 주차 4대 가능하며 전용 사무실과 내부 화장실 분리로 실무 편의성 강화됨.
[설비·운영 조건]
현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며 내부 관리 상태 양호하여 잠재력 높음으로 검토됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
