연면적
1,073평대지면적
1,544평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 진영읍 본산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 75억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 5,104.2㎡ 1,544평 / 건축 2,956.32㎡ 894평 / 연 3,547.98㎡ 1,073평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 4 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 13 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 트레일러 진입,넓은 마당 |
| 입주가능일 | 2026년 07월 중순 이후 (협의가능) | 사용승인일 | 2002-05-07 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 5,104.2㎡ 1,544평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 2,956.32㎡ 894평 (건폐율 57.92%) | 연면적 | 3,150.54㎡ 953평 |
| 용적률산정연면적 | 3,150.54㎡ 953평 (용적률 61.72%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 15.4m | 지붕구조 | 경사슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
13대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2001-11-22 |
| 착공일 | 2001-12-18 | 사용승인일 | 2002-05-07 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 -%) | 연면적 | 397.44㎡ 120평 |
| 용적률산정연면적 | 397.44㎡ 120평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
[입지·접근성]
김해 진영읍 본산공단 내 위치한 공장으로 10m 도로 접면. 넓은 야드를 확보해 트레일러·스카이 차량 진입과 회차가 원활한 입지. 진영IC 접근성과 물류 이동 효율이 뛰어난 중량 제조업 적합지로 입지 우수. 높은 층고와 최대 50톤 수준 대응 가능한 구조로 제조·물류 활용 잠재력 높음.
[토지·공간 구성]
일반철골구조 기반의 15.4m 층고를 확보한 공장으로 10톤·15톤 호이스트. 추가 증설이 가능해 조선기자재·중량 구조물 업종에 적합. 1,544평 대지와 넓은 야드를 활용해 대형 차량 상·하차 및 외부 적치가 편리. 대형 구조물 작업 동선 확보에 유리.
[활용·거래 조건]
본산공단 내에서도 대형 야드와 고중량 작업 환경을 동시에 갖춘 희소 매물로 사업성 우수.
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
|
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
