매물번호:10791
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 송정동 A,,A,A,제4,제5동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 10억 |
| 월세 | 1억 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 11,570.3㎡ 3,500평 / 건축 4,127.06㎡ 1,248평 / 연 8,369.02㎡ 2,532평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 일반공업지역 | 지목 | 잡종지 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설(창고) |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 149 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 1900Kw |
| 층고 | 7M | 호이스트 | 5톤, 5톤, 5톤, 5톤, 3톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 2027-01 이후 협의가능 | 사용승인일 | 2006 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 11,570.3㎡ 3,500평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 4,127.06㎡ 1,248평 (건폐율 35.67%) | 연면적 | 8,369.02㎡ 2,532평 |
| 용적률산정연면적 | 8,369.02㎡ 2,532평 (용적률 72.33%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설(창고) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.9m | 지붕구조 | 그라스울판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
51대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2005-12-21 |
| 착공일 | 2005-12-28 | 사용승인일 | 2006-07-10 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 12.5㎡ 4평 (건폐율 -%) | 연면적 | 12.5㎡ 4평 |
| 용적률산정연면적 | 12.5㎡ 4평 (용적률 -%) | 층정보 | - |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 강파이프구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-03-02 |
| 착공일 | 2015-03-16 | 사용승인일 | 2015-07-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 470.62㎡ 142평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,740.08㎡ 526평 |
| 용적률산정연면적 | 1,740.08㎡ 526평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설(창고(사무실)) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 17.6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2005-12-21 |
| 착공일 | 2005-12-28 | 사용승인일 | 2006-07-07 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 10㎡ 3평 (건폐율 -%) | 연면적 | 10㎡ 3평 |
| 용적률산정연면적 | 10㎡ 3평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설(경비실) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 3.6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2005-12-21 |
| 착공일 | 2005-12-28 | 사용승인일 | 2006-07-07 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 76.8㎡ 23평 (건폐율 -%) | 연면적 | 76.8㎡ 23평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.5m | 지붕구조 | 칼라시트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
49대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2013-09-30 |
| 착공일 | 2013-10-02 | 사용승인일 | 2013-10-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 42.16㎡ 13평 (건폐율 -%) | 연면적 | 42.16㎡ 13평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 2.8m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
49대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2013 |
| 착공일 | 20131 | 사용승인일 | 2013 |
[입지·교통·도로]
녹산국가산업단지 내 위치, 녹산산업북로 인접으로 트레일러 및 대형차량 진입 원활함. 가덕도신공항 예정지 및 부산항 신항 배후 부지로 물류 거점 확보 유리함. 주변 산업단지(화전, 지사)와의 연계성 탁월하여 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
대지 3,500평 및 연면적 3,100평 규모의 일반공업지역 내 희소가치 높은 대형 창고. 지목 '잡종지' 및 창고시설 용도로 업종 제한 적으며 시설 관리 상태 양호함. 동남권 물류 벨트의 중심지로 향후 지가 상승 및 자산 가치 상승 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
총 주차 대수 149대 확보로 대규모 상하차 인력 및 방문 차량 수용력 극대화. 유효 층고 7M 확보, 단일 동선 내 대형 트럭 진입 및 야드 활용성 최상급. 실사용 면적 대비 합리적 임대 조건으로 운영 비용 절감 가능하여 사업성 우수.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
