매물번호:10764
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 대저1동 제1동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 4,000만원 |
| 월세 | 400만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 647㎡ 196평 / 건축 379.61㎡ 115평 / 연 379.61㎡ 115평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 현재 업종 | 외제차 수리점 |
| 추천 업종 | 자동차 수리 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 층고 | 7M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 2020 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 647㎡ 196평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 379.61㎡ 115평 (건폐율 58.67%) | 연면적 | 379.61㎡ 115평 |
| 용적률산정연면적 | 379.61㎡ 115평 (용적률 58.67%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.9m | 지붕구조 | 일반철골구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 현재용도 | 외제차 수리점 |
| 추천용도 | 자동차 수리 | 허가일 | 2018 |
| 착공일 | 2019 | 사용승인일 | 2020 |
[입지·교통·도로]
대저1동 평강로 인근 위치하여 강서구 주요 물류 거점 및 도로망 접근성 양호함 폭넓은 진입로 확보로 대형트럭 및 물류 차량 진출입 동선 원활한 구조 부산 주요 산업단지 및 유통 단지 배후지로 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
제1종일반주거지역 내 대지 195평, 연면적 115평 규모의 제2종근린생활시설임 2020년 준공된 신축급 컨디션으로 별도 보수 비용 없이 즉시 가동 가능한 상태 층고 7M 확보로 렉 설치 및 공간 적재 효율성 극대화 가능하여 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
현재 외제차 수리점으로 운영 중이며 관련 업종 및 창고·제조 시설 최적화됨 내부 사무실 및 화장실 완비되어 있으며 옥외 주차 3대 외 야드 활용 가능함 합리적인 임대료 조건과 대형 차량 접근성 바탕으로 사업성 우수하다고 판단됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
