Name: 부산 해운대구 송정동 238평 상가·빌딩 매매 송정동 매매 송정동 상가&빌딩 해운대역(2호선) 지상 9층
Price: 5300000000 KRW
Availability: InStock

매매53억

부산 해운대구 송정동

대지 248㎡ 75평 지하 - 지상 9

부산 해운대구 송정동 238평 상가·빌딩 매매

부산 해운대구 송정동 부산 해운대구 송정동 238평 상가·빌딩 매매 매매 매물번호 10762 사진 3

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기본정보 매물번호 10762

주소	부산 해운대구 송정동	거래 유형	매매
매물 종류	상가&빌딩	매매	53억
대지면적 평단가	7,064만원(평)	연면적 평단가	2,225만원(평)
건축면적 평단가	1억1,776만(평)	면적정보	대지 248㎡ 75평 / 건축 148.78㎡ 45평 / 연 787.29㎡ 238평
층정보	지상 9층	용도지역	준주거지역
지목	대	주용도	숙박시설
기타용도	호스텔	건물형태	일반상가
방향	남동향 (기타 주실 기준)	주차	가능 ( 총 주차대수 3 대 )
엘리베이터	1 대	필지수	1개
입주가능일	즉시입주 협의가능	사용승인일	2017
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨

건물 정보

건물1 건물1 숙박시설

건물명	-	대지면적	248㎡ 75평
건축면적	148.78㎡ 45평 (건폐율 59.99%)	연면적	787.29㎡ 238평
용적률산정연면적	787.29㎡ 238평 (용적률 317.46%)	층정보	지상 9층
주용도	숙박시설	기타용도	숙박시설(호스텔)
방향	남동향 (기타 주실 기준)	주구조	철근콘크리트구조
높이	31.7m	지붕구조	스라브
주차	자주식(옥외) 3대	엘리베이터	일반 1
세대수	-	허가일	2016
착공일	2016	사용승인일	2017

상세설명

[입지·접근성]

특히 노후화된 부분을 최신 트렌드에 맞게 재단장(Renovation)할 경우, 객실 단가(ADR)를 획기적으로 높여 자산 가치를 끌어올릴 수 있는 알짜 매물입니다.

[공간·구성]

풀빌라로 운영 중인 자산으로, 매입 후 즉시 운영이 가능합니다.

[설비·운영 조건]

1. 해운대-기장을 잇는 하이엔드 벨트의 중심. 송정은 최근 단순한 관광지를 넘어 '서핑의 메카'이자 '프라이빗 스테이'의 성지로 급부상하고 있습니다. 해운대 본진의 복잡함에서 벗어나 독점적인 휴식을 원하는 상위 1% 수요가 집중되는 곳입니다. 2. 압도적인 '프라이빗' 공간 설계. 본 매물은 타 객실과의 간섭을 최소화한 설계로, '프라이빗한 감성' 구현에 최적화되어 있습니다. 개별 테라스와 스파 시설은 리모델링 시 하이엔드 브랜드의 가치를 담기에 충분한 하드웨어를 갖추고 있습니다. 3. 즉시 수익 창출 및 밸류업 가능성.