매물번호:10761
| 주소 | 부산 강서구 대저1동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 3,000만원 |
| 월세 | 250만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 445.1㎡ 135평 / 건축 252㎡ 76평 / 연 252㎡ 76평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 매물상태 | 비어있음 | 추천 업종 | 물품보관업 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 층고 | 7.5M | 대형트럭 | 도로폭 6 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 2022 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 445.1㎡ 135평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 252㎡ 76평 (건폐율 56.62%) | 연면적 | 252㎡ 76평 |
| 용적률산정연면적 | 252㎡ 76평 (용적률 56.62%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.9m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 추천용도 | 물품보관업 |
| 허가일 | 2017 | 착공일 | 2021 |
| 사용승인일 | 2022 |
[입지·교통·도로] 평강로397번길 내 위치하여 대저1동 및 강서구 주요 물류 거점과의 연계성 우수함 남해고속도로 및 주요 간선도로 진입 용이하여 부산 시내외 이동 효율성 확보된 구조로 입지 우수로 평가됨
[개발·가치 상승·계획] 2022년 준공된 신축급 제2종근린생활시설로 별도의 보수 비용 없이 즉시 가동 가능함 1종일반주거지역 내 위치하여 향후 지가 상승 및 인근 개발에 따른 자산 가치 상승 잠재력 높음으로 검토됨
[가시성·상업성·실무 데이터] 층고 8M 확보되어 렉 설치를 통한 적재 효율 극대화 및 고하중 물품 보관에 최적화됨 실내 화장실 및 사무 공간 확보, 대지 134평 대비 건축 76평으로 야드 활용성 및 사업성 우수하다고 판단됨
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장현인 부장
지음부동산중개법인(주)
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장현인 부장
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
