연면적
680평대지면적
730평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 상동면 우계리 A,B동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 21억8,700만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 2,412㎡ 730평 / 건축 1,914.58㎡ 579평 / 연 2,246.58㎡ 680평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 창고용지 | 주용도 | 창고시설 |
| 기타용도 | 창고시설 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 12 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 10Kw | 층고 | 10M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 트레일러 진입,넓은 마당 | 입주가능일 | 가까운시일 내 |
| 사용승인일 | 2011 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 138.33㎡ 42평 (건폐율 -%) | 연면적 | 241.31㎡ 73평 |
| 용적률산정연면적 | 241.31㎡ 73평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011-05-26 |
| 착공일 | 2011-06-15 | 사용승인일 | 2011-09-30 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 818.96㎡ 248평 (건폐율 -%) | 연면적 | 881.98㎡ 267평 |
| 용적률산정연면적 | 881.98㎡ 267평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.925m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020 |
| 착공일 | 2020 | 사용승인일 | 2021 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 138.33㎡ 42평 (건폐율 -%) | 연면적 | 241.31㎡ 73평 |
| 용적률산정연면적 | 241.31㎡ 73평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011-05-26 |
| 착공일 | 2011-06-15 | 사용승인일 | 2011-09-30 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 818.96㎡ 248평 (건폐율 -%) | 연면적 | 881.98㎡ 267평 |
| 용적률산정연면적 | 881.98㎡ 267평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.925m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020 |
| 착공일 | 2020 | 사용승인일 | 2021 |
[입지·접근성]
상동IC 및 주요 간선도로 인접으로 김해·양산·부산권 산업 벨트와 접근성이 우수한 물류 거점 입지. 광역 교통망 접근성이 뛰어나 원자재 반입 및 완제품 출하 등 산업 물류 이동 효율이 매우 높은 입지. 전용 약 250평(연면적 340평) 규모의 A, B동 복합 구성으로 물류 보관, 유통 및 제조 가공 등 다목적 활용성 우수.
[공간·구성]
층고 10M 확보로 대형 랙(Rack) 설치 및 하이큐빅 적재가 용이한 고효율 보관 시설. 대지 약 730평 규모 위에 조성되어 대형 차량 및 트레일러 진출입과 회전 반경 확보.
[설비·운영 조건]
🏭. 📦. 🚚. 신속한 상하차 작업과 적재 동선이 유기적으로 연결되어 공간 활용성과 하역 효율을 극대화한 현장.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
