퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 경남 김해시 대동면 월촌리 2동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 3,300만원 |
| 월세 | 335만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 공급 451.15㎡ 136평 / 전용 412.09㎡ 125평 (전용률 91%) | 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :1층 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 비어있음 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 사무실 / 화장실 | 2 개 / 1 개 (내부/공용) |
| 주차 | 가능 ( 7 대 ) | 엘리베이터 | - |
| 전력 | 60Kw | 층고 | 8M |
| 호이스트 | 5톤 | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 높은 층고,호이스트 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2026 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 3,438㎡ 1,040평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 2,403.22㎡ 727평 (건폐율 69.91%) | 연면적 | 2,569㎡ 777평 |
| 용적률산정연면적 | 2,569㎡ 777평 (용적률 74.74%) | 층정보 | - |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | - |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | - |
| 높이 | - | 지붕구조 | - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
[입지·교통·도로]
경상남도 김해시 대동면 월촌리 일반산업단지 내 위치하여 제조 및 물류 네트워크 연계성 우수함. 폭 15m 규모의 왕복 2차선 도로에 접합하여 대형 화물차량의 진출입 동선 안정적. 산업시설구역 내 신축 단지로 대형 트럭 진입이 용이하며 상하차 효율 극대화되어 입지 우수.
[개발·가치]
2026년 사용승인된 최상급 신축 시설로 일반철골구조 및 내진설계가 완비된 견고한 공장임. 전용면적 412.09㎡(약 124평) 규모 임대 조건으로 중소형 제조업 적합.
[가시성·상업성·실무 데이터]
층고 10m 확보 및 5톤 호이스트 설치로 효율적인 공간 활용과 중량물 하역 작업 수월함. 바닥 강화 공사를 통해 중량물을 다루는 업종도 안정적인 설비 배치 및 작업이 가능함. 내부에 천정형 냉난방기가 완비되어 별도의 시설 투자 없이 쾌적한 작업 및 사무 환경 유지가 가능. 전력 60kW 인입되어 있어 소규모 제조 공정 가동에 최적화되어 사업성 우수함.
공장
1층 휴게실
1층 화장실
2층 사무실
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
|
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
