매물번호:10745
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 강동동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 2,000만원 |
| 월세 | 200만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 595㎡ 180평 / 건축 265㎡ 80평 / 연 315.22㎡ 95평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 매물상태 | 비어있음 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 20Kw |
| 층고 | 10M | 호이스트 | 3톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 (폭 8M) | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 2014 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 595㎡ 180평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 265㎡ 80평 (건폐율 44.54%) | 연면적 | 315.22㎡ 95평 |
| 용적률산정연면적 | 315.2㎡ 95평 (용적률 52.98%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.96m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2012 |
| 착공일 | 2012 | 사용승인일 | 2014 |
[입지·교통·도로]
낙동북로 및 남해고속도로 접근성 우수한 강서구 강동동 소재 대형 차량 진입 및 이동 동선 확보된 창고 밀집 구역으로 물류 흐름 원활함 부산 시내외 연계성 탁월한 광역 교통망 요충지로 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
제1종일반주거지역 내 대지 595㎡, 연면적 315.22㎡ 규모의 2층 구조 2014년 승인된 관리 상태 양호한 매물로 즉시 입주 및 사업 개시 가능함 다용도 활용 가능한 2종근생 시설로서 자산 가치 안정적이며 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
최고 층고 10M 확보로 랙 설치 및 적재 효율 극대화된 내부 구조 동력 20kW 인입 및 주차 2대 확보, 화장실 1개소 구비된 실무 최적화 스펙임 보증금 2,000만 원 / 월세 200만 원의 합리적 임대 조건으로 사업성 우수하다고 판단됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
