매물번호:10728
연면적
198평대지면적
659평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 주촌면 천곡리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 35억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 201㎡ 61평 / 대지 2,178㎡ 659평 / 건축 666.45㎡ 202평 / 연 654.5㎡ 198평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 기타용도 | 공장 | 매물상태 | 비어있음 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 300Kw | 층고 | 8.71M |
| 대형트럭 | 진입가능 (16톤) | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 트레일러 진입 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 2007 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,178㎡ 659평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 666.45㎡ 202평 (건폐율 30.6%) | 연면적 | 654.5㎡ 198평 |
| 용적률산정연면적 | 654.5㎡ 198평 (용적률 30.05%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.71m | 지붕구조 | 난연판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
[입지·접근성]
경남 주촌면 천곡리 소재 공장으로 김해 산업벨트 내 위치한 제조·물류 적합 입지이며주요 간선도로 및 김해·부산 연결 교통망 접근성이 좋아 광역 이동이 편리. 대형 차량 진입이 가능한 구조로 자재 운반 및 물류 이동 동선 양호.
[공간·구성]
대지 2,178㎡(약 658평), 연면적 654.5㎡(약 197평) 규모의 단층 공장으로2007년 사용 승인 건물로 안정적인 구조와 실사용 중심의 효율적인 공간. 층고 8.71M로 적재 및 작업 효율이 우수한 구조이며 전력 300kW 인입으로 중형 제조업 및 설비 가동이 가능한 환경입니다.사무실 다수, 화장실 2개, 주차 3대 가능으로 기본 인프라를 갖춘 실속형 공장 매물.
[설비·운영 조건]
📍. 📈. 🚛.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
