매물번호:10714
| 주소 | 부산 강서구 강동동 주건축물제1동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 3,000만원 |
| 월세 | 290만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 전용 4,479.3388㎡ 1,355평 / 대지 514㎡ 155평 / 건축 296.8㎡ 90평 / 연 446.6㎡ 135평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 2종근린생활시설 | 기타용도 | 제조업소 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 복층 | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 층고 | 8.9M | 대형트럭 | 진입가능 (5톤트럭) |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 2021 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 514㎡ 155평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 296.8㎡ 90평 (건폐율 57.74%) | 연면적 | 446.6㎡ 135평 |
| 용적률산정연면적 | 446.6㎡ 135평 (용적률 86.89%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.9m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
📍 [입지·교통·도로]
부산 강서구 강동동 소재로 가락IC 빠른 진입이 가능한 우수한 교통 입지를 갖추고 있습니다.부산 외곽순환 및 김해·창원 산업지역 접근성이 좋아 물류·유통 이동 동선이 효율적입니다.대형 차량 진입이 가능하여 물류 및 납품 중심 업종에 적합
📈 [개발·가치 상승·계획]
2021년 사용 승인된 신축급 건물로 시설 컨디션이 우수합니다.
대지 514㎡(약 155평), 연면적 446.6㎡(약 135평) 규모의 2층 구조로 활용도가 높습니다.제2종근린생활시설 및 제조업소 용도로 물류·유통·경량 제조업까지 폭넓은 활용이 가능
🚛 [가시성·상업성·실무 데이터]
층고 8.9M와 중이층 구조로 공간 활용 및 적재 효율이 뛰어납니다.
사무실 1개, 화장실 1개, 주차 3대 가능으로 기본 운영 인프라를 갖추고 있습니다.
물류 유통 및 온라인 판매, 경량 제조업에 적합하며 가격 경쟁력까지 확보된 실속형 임대 매물입니다.
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김정희 부장
지음부동산중개법인(주)
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김정희 부장
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
