매물번호:10706
연면적
754평대지면적
750평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 송정동 A,B동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 44억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 2,477.8㎡ 750평 / 건축 2,065.76㎡ 625평 / 연 2,492.27㎡ 754평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 기타용도 | 공장 | 매물상태 | 비어있음 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 복층 |
| 사무실 / 화장실 | 3 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 290Kw |
| 호이스트 | 10톤, 5톤, 5톤 | 대형트럭 | 진입가능 (트레일러 진입) |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 2001 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,477.8㎡ 750평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,891.6㎡ 572평 (건폐율 76.34%) | 연면적 | 2,143.95㎡ 649평 |
| 용적률산정연면적 | 2,143.95㎡ 649평 (용적률 86.53%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 10m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 174.16㎡ 53평 (건폐율 -%) | 연면적 | 348.32㎡ 105평 |
| 용적률산정연면적 | 348.32㎡ 105평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장(사무실) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
[입지·접근성]
부산 강서구 송정동 산업단지 인근에 위치한 공장으로 제조업 및 물류 업체가 밀집한 지역이며 산업도로 접근성이 좋아 부산 강서 산업벨트 및 주요 물류 거점과의 이동이 편리. 트레일러 차량 진입이 가능ㅣ넓은 야드를 확보ㅣ 대형 차량 상·하차동선 우수. 트레일러 진입 가능하며 넓은 야드와 주차 6대 확보로 물류 및 작업 효율성이 높습니다.
[토지·공간 구성]
대지 2,477.8㎡(약 749평), 연면적 2,492.27㎡(약 753평) 규모의 중대형 공장 매물공장동 약 572평 규모와 별도 3층 사무동이 구성되어 생산과 사무공간 분리 가능. 공장동 572평 규모의 넓은 작업 공간으로 금속가공, 기계제작, 중장비 관련 제조업에 적합한 매물입니다.
[활용·거래 조건]
📍. 📈. 강서 산업단지 확장 및 제조업 수요가 지속되는 지역으로 안정적인 사업 운영 입지. 🚛. 동력 290kW 인입과 10톤·5톤·5톤 호이스트가 설치되어 중량물 작업에 적합하며.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
