매물번호:10702
| 주소 | 부산 사상구 삼락동 주건축물제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 24억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 632.7㎡ 191평 / 건축 442.04㎡ 134평 / 연 484.662㎡ 147평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 85Kw |
| 층고 | 10.3M | 호이스트 | 3톤, 3톤 |
| 대형트럭 | 진입불가능 (5톤차량 진입가능) | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 2011 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 632.7㎡ 191평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 442.04㎡ 134평 (건폐율 69.87%) | 연면적 | 484.66㎡ 147평 |
| 용적률산정연면적 | 484.66㎡ 147평 (용적률 76.6%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 10.3m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2011 |
부산 사상구 삼락동의 산업 활력을 그대로 품은 공장 매물을 소개합니다.
본 매물은 탄탄한 기반 시설과 사통팔달의 교통망을 갖추어, 실운영과 투자 가치를 동시에 만족시킬 수 있는 최적의 사업지입니다.
1. 압도적인 공간 활용도
넉넉한 층고와 호이스트: 10.3M의 높은 층고로 공간 활용을 극대화했으며, 3톤 호이스트 2기가 설치되어 있어 중량물 상하차 및 제조 공정에 즉시 투입이 가능합니다.
충분한 전력 용량: 85Kw의 고전력 설비를 갖추고 있어 정밀 기계 작동이나 에너지 소비가 많은 업종도 별도의 증설 부담 없이 운영할 수 있습니다.
실용적인 구조: 지상 2층 규모에 내부 사무실과 화장실이 완비되어 있어, 현장에서 관리와 업무를 동시에 수행하기에 최적화된 동선을 자랑합니다.
2. 비즈니스의 핵심, 사통팔달 입지 환경
쾌속 교통망: 낙동대로와 인접하여 부산 시내외 이동이 매우 편리하며, 남해고속도로 및 중앙고속도로 진입이 용이해 물류 비용 절감 효과를 톡톡히 누릴 수 있습니다.
5톤 차량 진입 가능: 대형 트럭 이동이 빈번한 공장 지대의 특성을 반영하여 5톤 차량까지 막힘없이 진입할 수 있는 도로 여건을 갖췄습니다.
남향의 쾌적함: 주 출입구 기준 남향 배치로 채광과 환기가 우수하여 작업 환경이 쾌적합니다.
3. 미래 가치를 더하는 지역 호재
사상 스마트시티 재생사업: 노후 산업단지 재생사업이 활발히 진행 중인 사상구는 향후 첨단 산업 거점으로 변모할 예정입니다. 본 매물은 그 중심부인 준공업지역에 위치하여 향후 지가 상승 및 자산 가치 증대를 기대할 수 있습니다.
안정적인 인프라: 전통적인 공장 밀집 지역으로 협력 업체와의 연계가 수월하며, 산업 지원 시설이 풍부하여 사업 운영의 안정성을 보장합니다.
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장현인 부장
지음부동산중개법인(주)
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장현인 부장
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
