매물번호:10694
연면적
167평대지면적
120평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 사상구 삼락동 매화2길23동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 15억8,400만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 218.1818㎡ 66평 / 대지 396.7㎡ 120평 / 건축 275.6㎡ 83평 / 연 551.2㎡ 167평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 기타용도 | 공장 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 복층 |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 75Kw |
| 층고 | 5M | 대형트럭 | 진입불가능 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 가까운시일 내 |
| 사용승인일 | 2005 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 396.7㎡ 120평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 275.6㎡ 83평 (건폐율 69.47%) | 연면적 | 551.2㎡ 167평 |
| 용적률산정연면적 | 551.2㎡ 167평 (용적률 138.95%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 9.7m | 지붕구조 | 기타지붕(그라우스판넬) |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2005-03-07 |
| 착공일 | 2005-03-10 | 사용승인일 | 2005-05-10 |
[입지·접근성]
부산 사상구 삼락동 산업지역에 위치한 공장 임대 매물. 사상공업지역과 인접하여 제조 및 물류 이동이 편리한 입지. 사무실 1실, 주차 3대 가능해 제조 및 소형 물류 운영에 적합.
[공간·구성]
도심과 가까워 인력 수급 및 납품 동선이 효율적인 지역으로 평가. 2005년 사용승인된 공장 건물로 안정적인 구조. 지상 2층 구조 중 1층 사용, 작업공간과 사무·보관 공간 분리 활용이 가능. 📞 공장·창고 전문 중개.
[설비·운영 조건]
🔷. 🔷. 주용도 공장으로 제조 및 가공업 운영이 가능한 시설. 🔷. 전력 75kW 인입으로 기계 설비 운영이 가능한 환경입니다. 사상 산업벨트 내 실사용 공장 매물로 상담 환영합니다.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
