Name: 부산 사상구 모라동 117평 공장 매매 모라동 매매 모라동 공장&창고 모라역(2호선) 사무실1개 / 화장실1개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 2160000000 KRW
Availability: InStock

매매21억6,000만

부산 사상구 모라동

건축 353.32㎡ 107평 대지 528.9㎡ 160평 층고 10.25M

부산 사상구 모라동 117평 공장 매매

부산 사상구 모라동 부산 사상구 모라동 117평 공장 매매 매매 매물번호 10676 사진 3

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기본정보 매물번호 10676

주소	부산 사상구 모라동	거래 유형	매매
매물 종류	공장&창고	매매	21억6,000만
관리비	없음	면적정보	대지 528.9㎡ 160평 / 건축 353.32㎡ 107평 / 연 386.62㎡ 117평
층정보	지상 :2층 / 지하 :-층	용도지역	준공업지역
지목	공장용지	주용도	공장
매물상태	비어있음	방향	남향 (주된 출입구 기준)
사무실 / 화장실	1 개 / 1 개	주차	가능 ( 총 주차대수 1 대 )
엘리베이터	0 대	전력	10Kw
층고	10.25M	대형트럭	진입가능
필지수	1개	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2023	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨

건물 정보

건물1 건물1 공장

건물명	-	대지면적	528.9㎡ 160평
건축면적	353.32㎡ 107평 (건폐율 66.8%)	연면적	386.62㎡ 117평
용적률산정연면적	386.62㎡ 117평 (용적률 73.1%)	층정보	지상 2층
주용도	공장	기타용도	공장
방향	주된 출입구 기준	주구조	일반철골구조
높이	10.25m	지붕구조	기타지붕
주차	자주식(옥외) 1대	엘리베이터	-
세대수	-	허가일	2022
착공일	-	사용승인일	2023

상세설명

[입지·접근성]

위치 및 비즈니스 환경 (Location). 모라동 전략적 요충지: 모덕로와 인접하여 사상공단 내 물류 이동이 매우 자유롭습니다. 신규 산업 벨트: 인근 모라 첨단산업단지 및 지식산업센터들과 시너지를 낼 수 있는 위치로, 협력 업체 간의 네트워크 형성이 유리합니다. 대형 차량 진입: 신축 공장답게 대형 트럭 진입이 원활하도록 설계되어 물류 상하차 스트레스가 없습니다. 사상 스마트시티 재생사업: 모라동 일대는 지속적인 도로 정비와 환경 개선 사업이 진행 중입니다.

[공간·구성]

구조: 지상 2층 규모이며, 내부 사무실과 화장실이 완벽하게 분리되어 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 희소성: 사상구 내에서 10M 이상의 층고를 가진 100평대 중소형 신축 공장은 매물이 나오자마자 거래되는 '스테디셀러'입니다.

[설비·운영 조건]

1. 2. 공간 및 시설 특성 (Property Highlights). 방향: 남향 배치로 하루 종일 밝은 채광이 유지되어 전기료 절감 및 습기 방지에 유리합니다. 즉시 가동: 현재 공실 상태로, 계약 후 인테리어 기간 없이 즉시 장비 반입 및 조업이 가능합니다. 3. 미래 가치 및 호재 (Investment Value). 신축 매물은 노후 매물보다 지가 상승 시 환금성이 훨씬 뛰어납니다.