매물번호:10668
연면적
283평대지면적
209평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 사상구 감전동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 22억9,493만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 689.7㎡ 209평 / 건축 468.3㎡ 142평 / 연 936.6㎡ 283평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 창고용지 | 주용도 | 창고시설 |
| 현재 업종 | 창고 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 화물용 엘리베이터 | 1 대 (900 kg) |
| 전력 | 5Kw | 층고 | 11.8M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 1997 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 689.7㎡ 209평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 468.3㎡ 142평 (건폐율 67.9%) | 연면적 | 936.6㎡ 283평 |
| 용적률산정연면적 | 811.46㎡ 245평 (용적률 117.65%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.8m | 지붕구조 | 샌드위치 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 현재용도 | 창고 |
| 허가일 | 1997 | 착공일 | 1997 |
| 사용승인일 | 1997 |
[입지·접근성]
■ 교통 및 입지. 사상 IC 및 주요 간선도로 접근성이 좋아 부산 전역 및 김해·양산 물류 이동이 매우 편리합니다. 김해공항 및 서부산 물류망 접근성 우수. 사상~하단선, 서부산 교통망 확충에 따른 향후 가치 상승 기대. 특히 사상구는 부산 내에서도 물류·제조 기업 수요가 꾸준한 지역으로 창고 및 공장 임대 수요가 안정적인 지역입니다.
[공간·구성]
서부산 산업벨트 중심 입지.
[설비·운영 조건]
김해경전철 괘법르네시떼역 약 1.6km. 부산지하철 2호선 감전역 약 1.7km. 사상역 약 2km. ■ 투자가치 및 호재. 사상 스마트시티 및 산업단지 개발 수혜지역.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
