매물번호:10651
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 연제구 연산동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 2억 |
| 월세 | 2,000만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 2,579.5㎡ 780평 / 건축 1,013.54㎡ 307평 / 연 1,112.71㎡ 337평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 3종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 공장 | 매물상태 | 비어있음 |
| 현재 업종 | 공장 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | 가능 ( 3 대 ) |
| 엘리베이터 | - | 전력 | 5Kw |
| 층고 | 5M | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 1971 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·접근성]
부산 연제구 연산동에 위치한 공장창고 임대 매물입니다. 대형 트럭 진입 가능, 즉시 입주 가능하며 도심 접근성이 입지가 뛰어납니다. ✔ 부산 중심 생활권에 위치한 연제구 핵심 입지. ✔ 도심과 인접해 인력 수급이 용이. ✔ 인근 상업·주거 밀집지역으로 접근성 우수. ✔ 대형 트럭 진입 가능 도로 여건 확보. 도심형 제조업 및 물류 운영에 적합한 입지입니다. ✔ 3종일반주거지역 내 위치. 도심형 제조·물류 시설의 활용 가치가 꾸준히 유지되는 지역입니다.
[토지·공간 구성]
도심 인근 공장 부지는 공급이 제한적이기 때문에.
[활용·거래 조건]
1️⃣ 입지환경. 연산동은 부산 내에서도 이동이 편리한 지역으로,. 2️⃣ 개발환경 및 미래가치. ✔ 기존 공장 운영 이력 있는 안정적인 시설. ✔ 도심 내 공장 매물 희소성 높은 지역. 연제구는 지속적으로 주거 및 생활 인프라가 확충되고 있어. 장기적으로도 희소성이 있는 매물입니다.
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
|
|
정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
