퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 미음동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 물류센터 | 보증금 | 6억5,300만 |
| 월세 | 1억877만 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 21,655.8㎡ 6,551평 / 연 10,898.67㎡ 3,297평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 일반공업지역 | 지목 | 공장용지 |
| 주용도 | 창고시설 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 3 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입,넓은 마당 | 입주가능일 | 2026-04-15 이후 협의가능 |
| 사용승인일 | 2026-04-15 | 미등기 여부 | 미등기 건물 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·교통·도로]
부산 강서구 미음동 핵심 물류 거점으로 GS네트웍스, CJ대한통운(스타벅스센터), 한화에어로스페이스 등 대형 물류 인프라 밀집 지역. 부산항 신항 배후 국제산업물류지구와 인접하여 수출입 및 내륙 물류 연계 동선 최적화된 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
2026년 4월 준공 예정인 신축 창고로 지상 3층 규모의 현대식 물류 공간 설계 적용. 경제자유구역 및 연구개발특구 내 위치하여 장기적 자산 가치 상승과 산업시설구역 특유의 비즈니스 안정성 확보로 잠재력 높음.
[가시성·상업성·실무 데이터]
대형 화물 적재 및 물동량 처리에 최적화된 구조. 총 연면적 10,898.67㎡(약 3,296평)의 대형 신축 매물로 인근 대기업 물류센터와의 클러스터 효과 및 운영 효율성 높아 사업성 우수.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
