매물번호:10607
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 경남 김해시 대동면 월촌리 2동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 4,700만원 |
| 월세 | 470만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 3,481㎡ 1,053평 / 건축 595.0413㎡ 180평 / 연 595.0413㎡ 180평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 기타용도 | 공장 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 협의가능 | 사용승인일 | 2023-11-21 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,105.5㎡ 334평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,056㎡ 319평 |
| 용적률산정연면적 | 1,056㎡ 319평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 16.04m | 지붕구조 | 일반철골구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2023-07-26 |
| 착공일 | 2023-08-16 | 사용승인일 | 2023-11-21 |
[입지·교통·도로]
대동첨단일반산업단지 핵심 구역 위치. 대동IC, 중앙고속도로, 부산외곽순환도로 연계로 부산·양산·울산권역 광역 이동 최적화됨. 산단 내 규격화된 광폭 도로망 확보되어 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
2023년 11월 사용승인된 신축급 시설로 내부 분리형 구조를 통한 독립적 작업 공간 확보함. 임대인 직접 사용 공간과 명확히 구분되어 간섭 최소화되며, 입주사 필요시 사무동 신축 지원 등 맞춤형 레이아웃 구성 가능하여 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
전용 임대 면적 약 595㎡(180평) 규모이며 필요시 5톤 호이스트 1대 즉시 설치 지원함. 신축 첫 입주급의 쾌적한 설비 상태와 우수한 하중 설계 반영됨. 산단 내 표준 임대 시세 부합하며 설비 투자 지원 혜택 포함되어 사업성 우수하다고 판단됨.
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강민우 부장
지음부동산중개법인(주)
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강민우 부장
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
