매물번호:10606
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 경남 김해시 대동면 월촌리 1동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 9,000만원 |
| 월세 | 900만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 3,481㎡ 1,053평 / 건축 1,105.5㎡ 334평 / 연 1,056㎡ 319평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 기타용도 | 공장 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 2023-11-21 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,105.5㎡ 334평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,056㎡ 319평 |
| 용적률산정연면적 | 1,056㎡ 319평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 16.04m | 지붕구조 | 일반철골구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2023-07-26 |
| 착공일 | 2023-08-16 | 사용승인일 | 2023-11-21 |
[입지·교통·도로]
대동첨단일반산업단지 내 위치하여 대동IC 및 중앙고속도로, 외곽순환도로 접근성 최상임. 신설 산업단지 특유의 광폭 도로망 확보 및 부산·양산·김해 권역 10분대 진입 가능하여 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
2023년 11월 사용승인된 신축 시설로 전체 2개 동 중 1개 동(약 320평) 임대 조건임. 입주사 요청 시 사무동 신축 협의가 가능하여 기업별 맞춤형 공간 구성이 용이하며, 신규 산단 인프라 확장에 따른 중장기적 거점 가치 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
전력 70kW 확보 및 필요시 5톤 호이스트 2대 설치 지원 가능하여 초기 설비 투자 비용 절감됨. 신축 첫 입주급 상태로 시설 노후화 리스크 전무하며, 산단 내 표준화된 작업 환경과 효율적인 야드 활용성 확보되어 사업성 우수하다고 판단됨.
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강민우 부장
지음부동산중개법인(주)
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강민우 부장
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
