매물번호:10579
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 경남 함안군 칠원읍 운서리 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 2,500만원 |
| 월세 | 250만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 859.5041㎡ 260평 / 건축 330.5785㎡ 100평 / 연 330.5785㎡ 100평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 주용도 | 공장 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2026.02 |
| 미등기 여부 | 미등기 건물 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
[입지·교통·도로]
[함안 칠원 신축 첫입주] 100평·넓은 야드. 칠원읍 운서리 내 위치하여 중부내륙고속도로 칠원JC 및 주요 국도 접근성 양호함. 인근 산업단지 배후 지역으로 대형 차량 진출입 및 광역 물류 이동 동선 확보되어 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
대지 859㎡(약 260평) 대비 건축 330㎡(100평) 구성으로 대지 내 유휴 부지(야드) 활용성 극대화된 필지임. 신축 후 첫 입주 시설로 최상급 건물 상태 유지 중이며 시설 보수 리스크 최소화 가능하여 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
평당 25,000원의 합리적 임대료 책정 및 즉시 입주 협의 가능함. 건물 전면 넓은 야드를 통한 자재 적재 및 상하차 작업 효율성 우수하며 소규모 제조 및 물류 창고 등 범용성 높아 사업성 우수하다고 판단됨.
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강민우 부장
지음부동산중개법인(주)
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강민우 부장
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
