매물번호:10577
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 경남 함안군 칠원읍 무기리 주5,주6,주7동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 5,400만원 |
| 월세 | 540만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 608㎡ 184평 / 건축 594.48㎡ 180평 / 연 594.48㎡ 180평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 준공업지역 | 지목 | 공장용지 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 가까운시일 내 협의가능 |
| 사용승인일 | 2022-05-11 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 198.16㎡ 60평 (건폐율 -%) | 연면적 | 198.16㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 198.16㎡ 60평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.2m | 지붕구조 | 패널 |
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-09-03 |
| 착공일 | 2021-11-05 | 사용승인일 | 2022-05-11 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 198.16㎡ 60평 (건폐율 -%) | 연면적 | 198.16㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 198.16㎡ 60평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.2m | 지붕구조 | 패널 |
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-09-03 |
| 착공일 | 2021-11-05 | 사용승인일 | 2022-05-11 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 198.16㎡ 60평 (건폐율 -%) | 연면적 | 198.16㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 198.16㎡ 60평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.2m | 지붕구조 | 패널 |
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-09-03 |
| 착공일 | 2021-11-05 | 사용승인일 | 2022-05-11 |
[입지·교통·도로]
[함안 칠원 준공업지역] 180평 준신축 공장·호이스트 완비. 칠원 핵심 준공업지역 내 위치하여 남해고속도로 및 주요 국도 연계성 탁월함. 대형 트레일러 및 특수 차량 진입로 확보되어 있으며, 단지 내 동선이 정돈되어 있어 광역 물류 이동 및 제조 거점으로 입지 우수로 평가됨.
[개발·가치 상승·계획]
2022년 준공된 준신축 시설로 업종 제한 없는 준공업지역 필지임. 각 60평 규모의 3개 동으로 구성되어 기업 규모에 따른 유연한 공간 활용이 가능하며, 필요시 1동(60평) 단위 분할 임대(1,800/180) 대응 가능한 구조로 잠재력 높음으로 검토됨.
[가시성·상업성·실무 데이터]
각 동당 2.8t 호이스트 완비 및 뒷마당 상하차 공간 확보로 작업 효율성 극대화함. 주차 10대 가능하며 신축급 외관과 내부 상태 유지 중임. 임대료 협의 가능성 열려 있어 실무 운영 측면에서 사업성 우수하다고 판단됨. 1동 개별 임차 시 계량기 설치 조건 확인이나 임대료 조정 협의가 필요하시면 말씀해 주십시오.
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강민우 부장
지음부동산중개법인(주)
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강민우 부장
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
