매물번호:10570
연면적
83평대지면적
140평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 죽림동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 9억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 464㎡ 140평 / 건축 276㎡ 83평 / 연 276㎡ 83평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제조업소 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 30Kw |
| 층고 | 9.5M | 호이스트 | 3톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 대로변,트레일러 진입,넓은 마당 | 입주가능일 | 가까운시일 내 |
| 사용승인일 | 2013-01-11 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 464㎡ 140평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 276㎡ 83평 (건폐율 59.48%) | 연면적 | 276㎡ 83평 |
| 용적률산정연면적 | 276㎡ 83평 (용적률 59.48%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설(제조업소) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 9.5m | 지붕구조 | 기타(판넬)지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2012-06-04 |
| 착공일 | 2012-06-11 | 사용승인일 | 2013-01-11 |
[입지·접근성]
주요 간선도로 접근이 수월해 인근 산업지역 및 도심 간 이동이 편리하며, 민원 부담이 비교적 적은 운영 환경. 주차 2대 가능하며 현장 접근성이 좋아 자재 반출입과 작업 차량 운용이 무난.
[공간·구성]
대지 약 140평, 연면적 약 83평의 단층 공장으로 동선이 단순해 관리와 운영이 효율적입니다. 층고 약 9.5m로 장비 반입과 작업 공간 활용도가 높으며, 사무실 1개·화장실 1개 구성으로 즉시 사용 가능한 구조.
[설비·운영 조건]
부산 강서구 죽림동은 소규모 제조업과 근린형 공장이 안정적으로 형성된 지역으로, 실수요 중심의 매매 수요가 꾸준한 입지입니다. 전력 30kW, 호이스트 2.8톤 설치로 소형·중형 제조업, 가공업, 조립업에 적합한 기본 설비를 갖추고 있습니다.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
