매물번호:10565
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 송정동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 3,000만원 |
| 월세 | 300만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 전용 952㎡ 288평 / 대지 1,647.1㎡ 498평 / 건축 984.4㎡ 298평 / 연 2,888.4㎡ 874평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 일반공업지역 | 지목 | 창고용지 |
| 주용도 | 창고시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 추천 업종 | 물품보관용 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 사무실 / 화장실 | - / 3 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 전력 | 10Kw | 층고 | 14.55M |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 가까운시일 내 |
| 사용승인일 | 2022 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,647.1㎡ 498평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 984.4㎡ 298평 (건폐율 59.77%) | 연면적 | 2,888.4㎡ 874평 |
| 용적률산정연면적 | 2,888.4㎡ 874평 (용적률 175.36%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 14.55m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 추천용도 | 물품보관용 |
| 허가일 | 2021 | 착공일 | 2022 |
| 사용승인일 | 2022 |
[입지·접근성]
본 매물은 부산 강서구 송정동, 녹산산단 중심부에 위치하여. 산업·물류 이동 동선이 매우 효율적인 입지를 자랑합니다. 부산신항, 명지국제신도시, 김해공항 접근 용이. 주요 간선도로 및 산업도로와의 연결성 우수. 대형 차량 진출입 및 상·하차에 최적화된 도로 여건. 👉 부산 서부권 산업·물류 거점으로 성장 중인 지역으로,. 등으로 물류·제조 수요가 꾸준히 증가 중입니다.
[공간·구성]
1층 임대 (1억/1000). 2층, 3층 각각 임대 (각 300평 3000/300). 🏗️ 건물 및 매물 핵심 포인트. 일반공업지역 / 창고시설 주용도. 주차 총 7대 가능.
[설비·운영 조건]
📍 탁월한 입지 경쟁력. 녹산국가산업단지 핵심 입지. 지속적인 수요가 확보되는 안정적인 입지입니다. 2022년 10월 사용승인된 신축급 컨디션. 전력 10Kw 확보. 현재 직접 운영 중 → 관리 상태 매우 양호. 🚀 향후 가치 & 개발 호재. 강서구 일대는. ✔ 부산신항 확장. ✔ 명지국제신도시 개발. ✔ 서부산권 산업벨트 확장.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
