매물번호:10559
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 식만동 1동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 3,000만원 |
| 월세 | 240만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 629㎡ 190평 / 건축 330.4㎡ 100평 / 연 330.4㎡ 100평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제조업소 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 30Kw |
| 층고 | 8.8M | 호이스트 | 5톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 (5톤트럭) | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운시일 내 | 사용승인일 | 2016-05-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 629㎡ 190평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 330.4㎡ 100평 (건폐율 52.53%) | 연면적 | 330.4㎡ 100평 |
| 용적률산정연면적 | 330.4㎡ 100평 (용적률 52.53%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2014-10-30 |
| 착공일 | 2015-01-30 | 사용승인일 | 2016-05-17 |
[입지·교통·도로]
부산 강서구 식만동 내 제조업 수요가 꾸준히 형성된 공장 밀집 지역에 위치한 단층 공장 임대 매물입니다.5톤 트럭 진입 가능해 원자재 반입 및 출고 동선이 원활한 실사용 중심 입지로 평가됨.
[구조·설비·활용성]
대지 약 190평, 연면적 약 99평 규모의 단층 공장으로 관리 및 작업 동선이 효율적인 구조입니다.층고 약 8.8M, 호이스트 5톤, 전력 30kW(승압 가능) 확보로 중량 설비 사용 및 다양한 제조업 대응이 가능함.
[운영·사업성]
사무실 구분 공간 확보, 공장 주출입문 기준 좌측 별도 주차 가능해 작업·사무 분리가 용이합니다. 보증금 3,000만 / 월세 240만 조건으로 설 연휴 이후 이전 가능하여 빠른 입주를 고려하는 제조·가공업체에 적합한 임대 물건으로 판단됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
