Name: 부산 강서구 명지동 341평 공장 매매 | 대로변 · 넓은 야드 명지동 매매 명지동 공장&창고 신평역(1호선) 사무실2개 / 화장실2개 지상 :3층 / 지하 :-층
Price: 3159000000 KRW
Availability: InStock

매매31억5,900만

부산 강서구 명지동

건축 473.2㎡ 143평 대지 805㎡ 244평 층고 12M

부산 강서구 명지동 341평 공장 매매 | 대로변 · 넓은 야드

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기본정보 매물번호 10555

주소	부산 강서구 명지동	거래 유형	매매
매물 종류	공장&창고	매매	31억5,900만
관리비	없음	면적정보	대지 805㎡ 244평 / 건축 473.2㎡ 143평 / 연 1,128.2㎡ 341평
층정보	지상 :3층 / 지하 :-층	용도지역	1종일반주거지역
지목	대	주용도	제2종근린생활시설
기타용도	제조업소	매물상태	직접 운영중
방향	남서향 (주된 출입구 기준)	복층여부	복층
사무실 / 화장실	2 개 / 2 개	주차	가능 ( 총 주차대수 8 대 )
엘리베이터	0 대	화물용 엘리베이터	1 대
전력	75Kw	층고	12M
대형트럭	진입가능	필지수	1개
테마 종류	대로변,넓은 마당,고전력	입주가능일	가까운시일 내
사용승인일	2015-05-12	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

건물명	-	대지면적	805㎡ 244평
건축면적	473.2㎡ 143평 (건폐율 58.78%)	연면적	1,128.2㎡ 341평
용적률산정연면적	1,128.2㎡ 341평 (용적률 140.15%)	층정보	지상 3층
주용도	제2종근린생활시설	기타용도	제12종근린생활시설
방향	주된 출입구 기준	주구조	일반철골구조
높이	13.5m	지붕구조	기타지붕(판넬)
주차	자주식(옥외) 8대	엘리베이터	-
세대수	-	허가일	2012-08-07
착공일	2013-05-20	사용승인일	2015-05-12

상세설명

[입지·접근성]

부산 강서구 명지동은 명지국제신도시·강서산단·신항 배후 수요가 탄탄하게 형성된 지역으로, 식품·제조업 실수요가 지속되는 입지입니다. 주요 간선도로 및 산업 물류 동선 접근성이 우수해 원재료 입고부터 출하까지 효율적인 운영이 가능.

[공간·구성]

공장 총 3층 구조. 1층-제1종근생 / 냉동95평 및 냉장창고/사무실. 2층-제2종근생 /식품제조 가능. 3층-제2종근생 /창고 및 대표실, 미팅룸. 화물용승강기 3층까지 내부 설비. 대지 약 243평, 연면적 약 341평의 3층 규모 식품공장으로, 명지동 내에서도 보기 드문 중·대형급 매매 자산입니다. 층고 최대 약 12m, 층별 분리 운영이 가능한 구조로 생산·가공·포장·보관 공정을 체계적으로 구성. 사무실 2개, 화장실 2개, 주차 8대 확보로 HACCP 공장, 식품가공·프랜차이즈 센터·OEM 제조시설 등 다양한 식품업종에 적합. 2015년 사용승인 건물로 노후 리스크가 적고, 명지권 산업·주거 확장에 따른 자산가치 안정성이 기대됩니다.

[설비·운영 조건]

동력 75K인입. 전층 공조장치 설비완료, 시설일괄 포괄양도양수. 주용도 제2종근린생활시설, 기타용도 제조업소로 식품공장 운영 이력이 있는 검증된 물건입니다. 실사용 목적은 물론, 향후 층별 임대 또는 기업 이전 수요를 고려한 운영형·보유형 투자 자산으로 검토 가치가 높은 매물.