매물번호:10546
연면적
3,179평대지면적
6,476평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 상동면 매리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 물류센터 | 매매 | 240억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 21,407㎡ 6,476평 / 건축 7,001.75㎡ 2,118평 / 연 10,510.2㎡ 3,179평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 창고용지 | 주용도 | 창고시설 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 3 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 27 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 트레일러 진입,넓은 마당 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 2011-02-11 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 21,407㎡ 6,476평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 6,964.8㎡ 2,107평 (건폐율 32.54%) | 연면적 | 10,473.25㎡ 3,168평 |
| 용적률산정연면적 | 10,289.87㎡ 3,113평 (용적률 48.07%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.5m | 지붕구조 | 준불연재료판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
27대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2007-09-03 |
| 착공일 | 2008-09-30 | 사용승인일 | 2011-02-11 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 17,913㎡ 5,419평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 36.95㎡ 11평 (건폐율 0.21%) | 연면적 | 36.95㎡ 11평 |
| 용적률산정연면적 | 36.95㎡ 11평 (용적률 0.21%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 경비실 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 3.8m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
27대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2007-09-03 |
| 착공일 | 2008-09-30 | 사용승인일 | 2011-02-11 |
[입지·교통·도로]
상동 IC 1.7km(3분) 거리로 중앙·부산외곽순환·경부고속도로 연계, 경남권 주요 도시 1시간 내 연결 가능. 525만 명 배후 인구로 인력 수급 용이하며 광역 물류 거점으로서 입지 우수.
[개발·가치 상승·계획]
대지 20,219평, 연면적 3,168평 규모의 계획관리지역 부지로 미래 활용 가치 매우 높음. 국지도 60호선 개통 시 양산 물금신도시 10분대 도달 가능하여 지가 상승 및 물류 효율 잠재력 높음.
[가시성·상업성·실무 데이터]
약 4,400평의 광활한 야드 확보로 40ft 트레일러 회차 및 대형 차량 상·하차 효율 탁월. 층고 12.5m 복층 구조에 작업장(약 917평)과 랙 창고(약 929평)가 최적화되어 사업성 우수.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
