매물번호:10543
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 대저2동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 5,000만원 |
| 월세 | 410만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 전용 855㎡ 259평 / 대지 801㎡ 242평 / 건축 455㎡ 138평 / 연 455㎡ 138평 / 도로 54㎡ 16평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 전 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제조업소 |
| 매물상태 | 비어있음 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 사무실 / 화장실 | - / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 5Kw | 층고 | 8.93M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 2025-03-26 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 801㎡ 242평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 455㎡ 138평 (건폐율 56.8%) | 연면적 | 455㎡ 138평 |
| 용적률산정연면적 | 455㎡ 138평 (용적률 56.8%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.93m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2024-07-18 |
| 착공일 | 2024-10-02 | 사용승인일 | 2025-03-26 |
[입지·접근성]
🔹 입지 · 접근성. 부산 강서구 대저2동에 위치해 강서권 산업·물류 수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 입지입니다. 대저IC, 김해·사상·강서 산업지역 접근성이 좋아. 제조·유통·물류 동선 확보에 유리하며,. 주차 3대 가능, 대형트럭 진입 가능해. 중소 제조업·가공업·물류 보조 시설 등 다양한 업종에 활용 가능한.
[공간·구성]
대지면적 773㎡(약 233평), 연면적 448㎡(약 135평) 규모의 단층 공장 매매 물건입니다.층고 약 8.93m로 제조·가공·조립 작업에 적합한 구조이며,. 넉넉한 대지 대비 건물 비율로 마당 활용도와 확장성이 뛰어난 점이 강점입니다. 🔹 건물 · 구조 장점. 단층 구조로 작업 동선이 효율적이고 현장 관리가 수월하며,.
[설비·운영 조건]
🔹 매물 핵심. 단층 단독 공장으로 실사용 및 장기 보유 목적 모두에 적합한 매물. 실수요 기반이 탄탄한 지역으로 공장 매매 수요가 꾸준한 권역. 사무공간 구성으로 생산·관리 업무를 동시에 운영하기 좋습니다. 실속형 중형 공장 매물.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
