매물번호:10534
연면적
56평대지면적
93평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 대저2동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 6억7,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 309㎡ 93평 / 대지 309㎡ 93평 / 건축 184.2㎡ 56평 / 연 184.2㎡ 56평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 2종근린생활시설 | 기타용도 | 수리점 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 5Kw |
| 층고 | 6.4M | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 2010-10-28 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 309㎡ 93평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 184.2㎡ 56평 (건폐율 59.61%) | 연면적 | 184.2㎡ 56평 |
| 용적률산정연면적 | 184.2㎡ 56평 (용적률 59.61%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 6.4m | 지붕구조 | 기타(판넬)지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2010-03-03 |
| 착공일 | 2010-03-18 | 사용승인일 | 2010-10-28 |
[입지·접근성]
부산 강서구 대저2동 일대 산업·물류 수요가 꾸준한 지역에 위치해. 도심 접근성과 산업지역 활용성을 동시에 갖춘 입지. 연면적 대비 활용도가 좋아 소규모 제조·가공·창고 용도로 적합.
[공간·구성]
대지면적 309㎡(약 93평), 연면적 55평 규모의 소형 단층 공장 매매 물건. 층고 6.4m로 기본적인 제조·가공·보관 작업에 적합하며,. 단층 구조로 동선이 단순하고 작업 효율이 높은 구조이며,.
[설비·운영 조건]
소형 공장을 찾는 자가 사용 목적 실수요자에게 특히 적합한 매물. 소형 공장 밀집 지역으로 향후 매각·임대 전환 시에도 수요 확보가 용이. 과도한 설비 부담 없이 바로 운영 가능한 점이 장점.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
