매물번호:10498
연면적
1,033평대지면적
1,455평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 양산시 소주동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 매매 | 48억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 4,810.2㎡ 1,455평 / 건축 2,352.08㎡ 712평 / 연 3,413.82㎡ 1,033평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 4 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 12 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 970Kw | 호이스트 | 8톤, 5톤 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 트레일러 진입,넓은 마당 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 2000-08-31 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 4,810.2㎡ 1,455평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 2,352.08㎡ 712평 (건폐율 48.9%) | 연면적 | 3,413.82㎡ 1,033평 |
| 용적률산정연면적 | 3,413.82㎡ 1,033평 (용적률 70.97%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.6m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
12대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2000-03-23 |
| 착공일 | 2000-04-03 | 사용승인일 | 2000-08-31 |
[입지·교통·도로]
소주공단 내 위치하여 2차선 도로와 직접 접함. 넓은 마당을 확보하여 대형 화물 차량의 진출입 및 물류 상하차 작업이 매우 효율적.
[개발·가치 상승·계획]
970kW의 고압 전력과 11m의 높은 층고, 5톤 및 7.5톤 호이스트 2기. 고중량 제조 및 정밀 공정 등 다양한 산업군의 즉시 가동과 확장이 용이.
[가시성·상업성·코너 특성]
사무실(1·2층)과 기숙사(3층)를 일체형으로 갖추어 운영 효율성 극대화. 공단 내 핵심 위치로 기업 이미지 노출 효과 뛰어나 사업성 우수.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
