매물번호:10491
퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
| 주소 | 부산 강서구 대저2동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장&창고 | 보증금 | 2,000만원 |
| 월세 | 150만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 581㎡ 176평 / 건축 197.6㎡ 60평 / 연 197.6㎡ 60평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 제1종근린생활시설(소매점) |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설(사무소) | 매물상태 | 비어있음 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 복층 |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 (내부/공용) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 층고 | 7.43M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 대로변,넓은 마당 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 2010-01-06 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 581㎡ 176평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 197.6㎡ 60평 (건폐율 34.01%) | 연면적 | 197.6㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 197.6㎡ 60평 (용적률 34.01%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 7.43m | 지붕구조 | 기타(판넬)지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2009-08-07 |
| 착공일 | 2009-08-20 | 사용승인일 | 2010-01-06 |
[생활·산업 혼합 접근성 입지]
★넓은 앞마당, 5톤트럭 진입가능, 내부중이층 사무실, 가격저렴. 주요 생활도로와 연계된 위치로 소형 물류·제조·업무 시설 접근이 용이한 입지 단층 구조로 차량 접근 및 출입 동선이 직관적인 점에서 입지 우수로 평가됨.
[단층 고층고 기반 활용도 검토]
층고 약 7.43m 확보로 랙 설치·경량 설비 배치 등 실사용 확장성 우수한 구조 소형 자산 대비 활용 효율이 높아 임대·보유 관점에서 잠재력 높음으로 검토됨.
[저층 단독 배치의 실사용 안정성]
단층 독립 건물로 관리 효율이 높고 업종 전환 시 내부 활용이 수월한 형태 근린생활시설 기반 소형 사업장 수요에 적합해 사업성 우수하다고 판단됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
