매물번호:10469
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 한림면 신천리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지 | 매매 | 342억8,550만 |
| 토지합계 면적 | 59,655㎡ 18,045평 | 지목 | 공장용지 |
| 필지수 | 1개 |
[산업단지 기반 완비된 대규모 개발 입지]
기존 공장 운영 중인 일반산업단지 내 위치로 산업 인프라·도로망 확보 물류·제조 복합 수요 대응 가능한 구조로 입지 우수로 평가됨.
[5개 필지 분할 개발 예정 — 선택형 활용 가능]
총 18,000평 규모를 5분할하여 공장·물류 용지로 분할 접수 완료 1맞춤형 면적 확보 측면에서 잠재력 높음으로 검토됨.
[물류·제조 모두 대응 가능한 사업 구조]
물류 및 공장 코드 부여 완료로 물류센터·제조시설 모두 계획 가능 절삭유·유해물질 제외 업종 가능 및 공업폐수 위탁 처리 시 업종 확장 가능해 사업성 우수하다고 판단됨.
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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정진헌 대표
지음부동산중개법인(주)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
